Le réseau de l’immobilier au Québec

Une expertise à partager

Une industrie à rassembler

Enjeux

En novembre 2014, l’Institut de développement urbain du Québec (IDU) tenait une planification stratégique durant laquelle des décisions importantes ont été prises concernant, entre autres, les enjeux clés sur lesquels l’IDU allait porter son accent au cours des quelques prochaines années. La planification stratégique fut aussi un moment opportun pour réécrire la mission de l’IDU, laquelle va maintenant comme suit : favoriser le progrès de l’industrie immobilière et le développement urbain responsable au Québec.

Les enjeux identifiés par les participants lors de la planification stratégique s’inscrivent directement dans le cadre de la nouvelle mission de l’IDU. La liste de ces enjeux va donc comme suit (l’ordre n’est pas ici une question de priorités) :

  • La mobilité/transport (incluant toutes les questions de transport en commun, de fluidité, de tarification et péage et de stationnement);
  • Fiscalité (impôt foncier entre autres);
  • Développement urbain (incluant les thèmes de planification cohérente tels que le schéma d’aménagement, le plan d’urbanisme, etc.), l’acceptation sociale, le processus d’approbation de projet et la requalification de sites;
  • Contribuer à la réflexion des grands projets d’investissements publics ayant un impact sur le développement urbain (exemple de Sainte-Catherine Ouest);
  • Rayonnement du marché immobilier québécois hors Québec.

Prioriser les enjeux

Bien que tous les enjeux mentionnés ci-dessus soient importants pour l’IDU, certains d’entre eux se veulent prioritaires. Selon la mission, pour l’IDU, des centres urbains attractifs, compétitifs et dont l’économie est florissante sont des incontournables pour un développement immobilier prospère. C’est pourquoi, pour l’IDU, la notion d’attractivité et de compétitivité des grands centres urbains se veut primordiale.

Ainsi, tout ce qui contribue à augmenter l’attractivité et la compétitivité des centres urbains du Québec est au cœur des enjeux pour lesquels l’IDU consacre déjà et continuera de consacrer beaucoup d’énergie. Parmi les éléments qui contribuent à hausser l’attractivité et la compétitivité des grands centres urbains, on note :

  • Une fiscalité concurrentielle;
  • Un processus d’approbation des projets efficace et rapide;
  • Un plan d’aménagement du territoire digne des grandes villes mondiales d’aujourd’hui;
  • Un réseau de transport collectif et un réseau routier efficace; et
  • des infrastructures de qualité.

L’IDU compte faire entendre sa voix le plus possible sur ces différents thèmes.

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